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暴跌50%!实探真实的20元5红包接龙群规则楼市,真的凉下来了...

20元5红包接龙群规则本地新闻 22?分钟前

近日小编在统计9月成交数据时,发现近期的成交较往期明显下滑打开各类房产门户网站映入眼帘的都是这样的新闻"金九十银转凉、热度难现、成色不足”全国楼市即将进入寒冬。


而20元5红包接龙群规则楼市也状况频发"楼市限购、利率上涨、放款缓慢"金九银十真的变成铜九铁十了吗?为此小编前往了深入市场调查从多方面为大家带来20元5红包接龙群规则楼市的真实现状。
网签成交数据下滑“金九”热度同比下降51%
据小编统计,9月成交数据(截止9月20日)上看,共有120盘有成交数据,共计成交房源1310套。但相较去年同期数据,2018年9月,共计成交房源2242套,同比下跌51%;而相较8月,共计成交1511套房源,同比下跌13%。所以今年金九银十,不仅比去年热度下降了一半,就是比起上月,热度也是降温了不少的。

网签数据的下滑,也不完全足以说明楼市冷淡。为了了解最真实的楼市环境,小编前往了20元5红包接龙群规则房产交易中心。
直击房产交易中心盛况不在,门可罗雀
在9月18日下午13:30,小房来到20元5红包接龙群规则房产交易中心,门口并没有了过去的人来人往,前来的人多为二三人结伴,多是房产经纪人带着客户办理业务。

进入交易中心,现场也是较为空荡。二楼的大厅外边,三三两两的人坐着,身边空出了许多座位。
小编跟相关人员聊天后得知,截止下午13:30,目前房产交易中心大约只发出了100个号码。而在过去,如果你没有在网上提前预约取号,现场是根本没资格取号的。据透露,该时段已是过去的高峰期,但办理业务取号基本不需要排队。

(取号柜台)
(叫号进度)
(2楼现场人气)

(4楼现场人气)

据小编观察:1:多个工作人员表示,相比于前段时间,现在的人数少了很多。
2:来办理业务客户多以办理过户、换证、缴纳贷款为主。
3:房产交易中心各个窗口基本都是一组客户在办理业务,没有出现扎堆情况。
4:经过一小时的观察,小编发现大多数窗口平均办理业务时间约为5-8分钟,还是比较快的。
这样的热度与过去金九银十,房产交易中心的盛况截然不同。过去楼市热度高涨时,房产交易中心甚至在外面就排起了长队,内部用挤爆了来形容也是毫不夸张的。现场也依稀能看到楼市火热时的痕迹,比如取号处的请文明排队的标识,窗口前的隔离带。只是在热潮褪去后的房产交易中心,这些痕迹仿佛更将映衬出如今市场的冷淡。

(过去的房产交易中心)
在房产交易中心的这一个半小时,小房也随机采访了一些人,询问来此办理的事宜和他们的一些买房经历。
人物1:还贷款的大爷当小编询问今天来办理的业务时,大爷回答到。“今天是来还贷款的,之前城东中航城买了一套房子,主要看中了城东的地铁,未来交通比较方便。现在挂了一套青阳港的房子在卖,打算卖了之后全款买一套金鹰的学区房,未来给孙子上学用。”楼市新政的到来和银行的额度缩减,对大爷大妈这样的,本地家庭来说几乎没有影响。从大爷字里行间中的自信,小编也不得不感慨,你大爷终究是你大爷。
人物2:拿钱救命的房东这是小房遇到一位中介时得到的故事,前两天他经手的一套房子急卖,原价135万的正仪的房子,以降价15万的方式,按120万出售。原因是因为房东的老丈人生病医院急用钱,但即便降价15万的优惠,房子也花了一星期多的时间才得以出售。在急需用钱的生死关头,有时候差几天也可能是生死的差距。
人物3:置换的张先生
在交易等待区,遇到一位本地人张先生。他表示他在城北有两套房,最近在网上挂了3个月,卖掉了一套房源。为儿子在城西买了一套新房。在我询问贷款放款速度事宜,他表示是全款购入的。导致楼市降温的主要原因还是限购新政的到来,两年社保的限制使得一大批刚需族失去了购房资格,市场失去了许多购买力,导致楼市迅速降温。不过就房产交易中心的本地购房者来说,新政和楼市降温对他们的影响较小。毕竟调控主要影响的还是投机客,目前楼市调控已两月有余,市场也已经慢慢适应。就目前调查情况来看,购房者多半为自住,投机客陆续退场,这对自住购房者来说也是个福音。
纯新盘搅动市场新房开盘“秒光”是常态
金九银十向来是楼市加推的最佳节点,其中公元壹号名邸的老盘加推,更是刷足了存在感。9月11号,公元壹号名邸四期加推。加推55#、57#栋,共计406套房源。开盘时间为9月11日上午10点,结果不超过10秒,房源全部售罄。

对此,抢到房源的幸运儿自然欣喜,而错过的购房者纷纷想着找个最近开盘的新房楼盘,再去试试手气。而其他尚未首开的纯新盘,更是预约认筹者优先购房。而预约认筹的名额也是早早就满额了,未来这些楼盘开盘时,房源秒光情况依旧时有发生。
网友留言:
@喵喵90:抢到了28楼,一秒钟@柔情少女:大部分人都没抢到@igmcfcu:一秒钟所有的房子都被抢完了。@冰火1188:我昨天苦练两次,可惜到正式抢房根本就抢不到@帅哥在线海骋:没抢到,我今天一天都不高兴@烟舞江南:找个最近开盘的,再去试试看,能不能抢到!
除了公元壹号名邸外,20元5红包接龙群规则近期还有多个新盘加推。具体的项目动态,小房为大家统计好了,一起看看吧。新盘加推动态兰亭珑府:已于2019年9月23日开盘推出330套房源,目前在售楼栋为10#、12#、13#楼房源,建筑面积约93-115㎡,在售价格为16896元/㎡起。项目售楼处位于陆家镇友谊路8号,具体详情可咨询售楼处。
珠江名苑:项目已于2019年9月20日开盘加推,加推了三栋高层房源,总共304房源,楼栋位于3#、7#、11#,开盘价格约19600元/㎡,建筑面积约116-188㎡,具体一房一价。当天售完。后期房源推出时间待定。
朗悦花园:项目于9月20日开盘推新,户型建筑面积约114㎡-138㎡的户型,楼栋位于1#、2#、6#、7#、8#,其中8#不对外售卖,开盘当天去化八成,目前剩余少量房源在售,在售房源价格约23400元/㎡。
今年20元5红包接龙群规则的金九银十,几乎是纯新盘的天下。在楼市一片凉凉之中,只有纯新盘支撑起了楼市的热度。不过选择这个在金九加推,也说明了房企对这个时间节点还是颇具信心的。在接下来,在多盘加推入市后,究竟能不能重现,过去金九银十的楼市热度。小房也跟大家一起期待了。
走访二手房市场调查成交低迷,市场冷淡
新房入市加推总能吸引到一批购房者,但真正的市场行情,还是反应在二手房市场的冷淡中。为此小房走访了20元5红包接龙群规则的知名中介门店,为大家带来二手房市场的楼市近况。

小编在城中某中介了解到,今年下半年有段时间内,二手房报价确实在涨,但房源的成交价却不尽如人意。二手房市场遇冷,房东主动降价后,前来问津的购房者才多了一些,但成交量却依旧不见起色。多半的购房者仍在观望市场。这是20元5红包接龙群规则二手房市场目前的真实情况。其中当小编问道城西某中介,金九银十门店成交如何时,他告诉我说“啥金九银十呀?都要喝西北风了!”中介称自己的收入主要靠外地的一手房。虽然他们区域的房源报价没有下跌多少,但成交量还是下降了许多。并且小编在走访一些门店的时候,店员甚至直接在店内睡起了觉,这还不是个例。走访多家门店,都说市场行情不好,不是不努力,是实在带不动呀。

小编说:今年的金九,从楼市成交上看,热度上确实不比往年。但对于我们普通购房者来说,最大的影响由于市场的冷淡,二手房不容易出手。而对于普通刚需,市场的冷淡,对他们没有过多的影响,面前的门槛大多是限购升级而失去的购房资格。对于有房票的购房者来说,无论是选择购买新房还是二手房,归根结底还是要挑选适合自己的,理性对待,切勿盲目,要全面考虑,不要为了眼前的利益而忽视长远计划,也不要为了等待而错过入市良机。

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